立退料を分割で支払った場合について
私は、不動産貸付業を営んでいます。
この度、貸しビルを新築するため、
住人に立ち退きを要求しました。
交渉により、明け渡しの際に、
立退料として５００万円を支払う契約をしましたが、
この必要経費の算入時期はいつにしたらよいでしょうか？
なお、立退料は、本年の契約の締結日に２００万円、
実際に建物を明け渡す来年に３００万円支払います。
アドバイス
譲渡所得の譲渡費用になる場合を除いて、
支出した年の必要経費にします。
分割の立退料はどのように取り扱ったらよいですか？
不動産所得を得ている建物の賃借人を
立ち退かせるための立退料は、
譲渡所得の譲渡費用になる場合を除いて、
支出した年の必要経費にします。
よって、ご質問の場合の立退料は、
その建物を譲渡するためのものではありませんので、
立退料を支出する年の不動産所得の必要経費になります。
より具体的には、本年２００万円、来年３００万円です。
消費税はどうなりますか？
賃貸借契約の解除に伴って支払った立退料は、
資産の譲渡等には当たらないので、
課税仕入れにはなりません。
関連ページ
- 借入金の担保とした保険料は必要経費になりますか？
- 賃貸をやめた後のアパートの経費を、不動産所得の必要経費にしてもいいの？
- ビルの建替え中に無償で仮店舗を貸した場合、税務上の問題は？
- 借入金の一部を定期預金に入れている場合、支払利息の全額を経費に入れていいの？
- マンション管理組合に支払った修繕積立金は、必要経費にできますか？
- 借入金の借換えをしたときの借換手数料は必要経費にできますか？
- 得意先を演劇に招待した費用は必要経費にできますか？
- 同業者グループで旅行などのために会費を積み立てているのですが、これは必要経費にできますか？
- 従業員の交通反則金とレッカー車代を事業主が支払った場合、それは必要経費になりますか？
- 従業員が起こした交通事故により、入院費などを内払した費用は必要経費になりますか？
- 従業員のために負担した所得補償保険の保険料は必要経費になりますか？
- 従業員全員で海外へ慰安旅行をしたいのですが、この費用は必要経費になりますか？
- 従業員の社会保険料を代わりに支払っているのですが、これは必要経費にしてもよいのですか？
- 従業員を被保険者とする養老保険の保険料は、必要経費にしてもよいですか？
- 従業員を被保険者とする生命保険の保険料は、必要経費にできますか？
- 事業専従者を被保険者とする保険契約の保険料は、必要経費にできますか？
- 事業を廃止した後の費用や損失は、準確定申告で必要経費にできますか？
- 事業主が死亡した後で従業員に退職金を支払ったのですが、これは事業所得の必要経費にしてよいですか？
- 事業主が死亡した後で従業員に退職金を支払ったのですが、これは事業所得の必要経費にしていいの？
- 人間ドックの費用は、必要経費にしてもよいですか？
- 従業員の再就職支援費用を経費にしてもよいでしょうか？
- 洋菓子の菓子箱のデザイン料は、どのように取り扱えばよいのでしょうか？
- 青空駐車場にするための土盛り費用は、不動産所得の必要経費になりますか？
- 店舗併用住宅に掛けた火災保険料は、どのように取り扱えばよいでしょうか？
- 借りている建物に損害保険を掛けた場合の損害保険料は？
- アパートの立退料はどのように取り扱ったらよいですか？
- 特定の基金への負担金は、必要経費になりますか？
- 刑事事件の弁護士費用は、必要経費にできますか？
- 民事事件の弁護士費用は、必要経費にできますか？
- 共同で事業をする場合の所得の計算はどのようにするのですか？
- 家庭でピアノ教室を開いているのですが、所得計算の特例を受けることができますか？
- 父の建物を店舗として使用した場合、家賃を経費にしてもよいのでしょうか？
- ５年分の家賃を一括して受け取ったのですが、翌年以降の固定資産税などの経費は？
- 損害賠償金を分割で支払ったのですが、いつの時点で経費にしたらよいのでしょうか？
- 保証金の償却額は、必要経費にできるのでしょうか？
- 信用保証協会に支払った保証料は、必要経費にしてもよいのでしょうか？
- 中小企業退職共済制度に加入したのですが、この掛金は必要経費にできますか？
- 来年分の経費を年末に支払ったのですが、今年の経費にしてもよいでしょうか？
- 未使用の少額の事務用品も棚卸しをする必要がありますか？
- 一昨年の売上代金を返還したのですが、いつの経費にすればよいのですか？
- 支払いが来年になってしまう売上割戻しは、いつの経費にしたらよいのでしょうか？
- 商品を買ってくれた人に抽選券を配って、当選者に景品を出す際の費用は？
- 金品引換券の金額はいつ必要経費にしたらよいのですか？
- 昨年の売上に計上していた商品が返品された場合は？
- 事業税の見込み控除をしていない場合の更正の請求は？