借入金の借換えをしたときの借換手数料は?
私は、マンションの貸付けをしています。
A銀行からの長期借入金があるのですが、
この度、市場金利が非常に低いので、借換えをすることにしました。
この際、A銀行に繰上返済のための
解約違約金を支払うことになったのですが、
これは必要経費になりますか?
アドバイス
一種の損害賠償金として
必要経費になります。
解約違約金はどのように取り扱われるのでしょうか?
ご質問の場合の解約違約金は、
繰上返済により銀行が失う利益の補てんであって、
一種の損害賠償金と考えられます。
では、その損害賠償金はどうなるのですか?
損害賠償金は、
その支払うべき金額が確定した年の
必要経費に算入することになります。
分割払いの場合はどうなりますか?
賦払金の支払日がくるたびに、
その金額を各年分の必要経費に算入することになります。
消費税はどなりますか?
解約違約金は、
課税仕入れにはなりません。
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