賃貸をやめた後のアパートの経費を必要経費にしてもいいの?
私は、借入金で賃貸用アパートを取得し、賃貸していました。
この度、これを売却することにし、住人には立ち退いてもらいました。
アパートを空室にしてから売却するまでには、
およそ半年かかってしまったのですが、
この間に支払った借入金の利子は、
不動産所得の必要経費にできますでしょうか?
もし、それがダメな場合、
譲渡所得の計算上控除することはできませんか?
アドバイス
賃貸をやめた後のアパートの必要経費は、
不動産所得の必要経費にはできません。
また、譲渡所得の計算上控除もできません。
私の場合、借入金の利子はどうなりますか?
空室にした時に、
不動産の貸付業務を廃止したものと考えられますので、
その後の維持管理費は、
不動産所得の必要経費にはできません。
譲渡所得の計算上は控除できますか?
譲渡所得の計算上控除できる金額は次のものです。
●譲渡所得の基因になった資産の取得費
●その資産の譲渡にかかった費用
よって、ご質問の場合は、
上記のどちらでもありませんので、控除はできません。
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