保証金を分割で支払うの場合の繰延資産の償却について
私は、靴屋を経営していますが、今年の7月に次の契約で店舗を借りました。
・建物賃借期間 ５年
・保証金 １，０００万円（２００万円の５年間分割払い）
・支払った保証金は返還されない。
この場合、保証金はどのように償却したらよいですか？
アドバイス
繰延資産の償却費は、
実際に支払った保証金をもとに計算してください。
保証金はどのように取り扱うのですか？
資産を借りたり、
使ったりするために支出する権利金などのうち、
その支出の効果が１年以上に及ぶものは
繰延資産になります。
償却期間は何年ですか？
この場合の償却期間は、
原則として５年です。
分割払いの場合はどうなりますか？
分割払いの繰延資産の場合は、
その期間がおおむね３年以内の場合を除いて、
たとえ総額が確定していても、
その総額を未払金に計上して償却することはできません。
具体的に計算はどうしたらよいですか？
ご質問の場合の償却費は、次のように計算します。
１年目 ２００万円×６/６０＝２０万円
２年目 ４００万円×１２/６０＝８０万円
３年目 ６００万円×１２/６０＝１２０万円
４年目 ８００万円×１２/６０＝１６０万円
５〜７年目 １，０００万円×１２/６０＝２００万円
８年目 １，０００万円−９８０＝２０万円（７年目までの償却累計額が９８０万円なので）
もし、賃借期間の終了後、契約が更新されなかった場合は？
そのときの未償却残額を
その年の必要経費に算入してください。
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