アパートの改修工事と外壁の塗装工事は修繕費かについて
私は、今年、自分が所有する貸しビルの外壁がはく離したので、
その改修工事とともに、外壁全面の塗装工事をしました。
これらにかかった費用は、
全額修繕費として必要経費にしてもよいのでしょうか?
アドバイス
外壁の改修工事が原状回復のものであれば、
塗装費用とともに、修繕費として
必要経費にしてよいと思われます。
固定資産の現状回復工事などは修繕費にしてもよいのですか?
業務用の固定資産の修理、
改良などにかかった費用のうち、
その固定資産の通常の維持管理のためや、
災害などにより、
き損した固定資産の
原状を回復するためにかかった費用は、
修繕費とされます。
一般的に修繕費はどのようなものをいうのですか?
建物にした修理、改良等で、
一般的に修繕費になるものは次のものです。
○壁の塗装費用
○家屋の床のき損部分の取替え
○家屋の畳の表替え
○き損した瓦の取替え
○き損したガラスの取替えや障子、襖の張替え
外壁の改修工事はどうなりますか?
ご質問の場合は、外壁の改修工事が、
建物の効用を維持するためのものであると
客観的に認識できれば、
原状回復費用として修繕費になります。
外壁面の塗装についてはどうですか?
外壁前面の塗装ですが、
その塗装工事が
単にペンキなどの塗料を付着させる程度のものなら、
通常の維持補修と認められますので、
修繕費としても差し支えないと思われます。
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