相続で取得したアパートの取得価額はどのように取り扱えばいいの？
私はこの度、父が亡くなったことに伴い、
相続でアパートを取得しました。
相続において限定承認はしていません。
この場合、アパートの取得価額は、
どのように取り扱ったらよいですか？
アドバイス
お父様の取得価額が
あなたの取得価額になります。
相続によって減価償却資産を取得した場合、取得価額はどうなるの？
個人からの相続※1、贈与、遺贈※2により取得した
減価償却資産の取得価額は、
取得した人が引き続き所有していたと
仮定した場合の金額をいいます。
※相続の場合は、限定承認に係るものは除きます。
※包括遺贈のうち、限定承認に係るものは除きます。
私の場合はどうなりますか？
ご質問の場合、
あなたが減価償却費の計算をする場合は、
お父様の計算と同じ取得価額、
取得日、耐用年数を適用することになります。
また、お父様の帳簿価額である
未償却残額もあわせて引き継ぐことになります。
この場合、償却方法も引継ぐのですか？
いいえ。
お父様が選択していた償却方法の引継ぎはありませんので、
定額法による償却をしていくことになります。
もし、私が限定承認した場合はどうなるのですか？
あなたが、相続において限定承認をしたために、
お父様に「みなし譲渡」の規定が適用された場合には、
取得価額の引継ぎはありません。
この場合は、相続時の時価が
減価償却資産の取得価額になります。
その場合の耐用年数はどうなりますか？
中古資産を取得した場合と同じで、
使用可能期間を合理的に見積もった年数か、
簡便法により計算した年数を耐用年数にできます。
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