負債利子等について
ここでは、負債利子等について、こんな場合はどうするの？というような問題に、できるだけわかりやすくお答えしていこうと思います。
税法の条文というのは、私たち専門家でも読みにくいものなのです。ですので、ここでは、なるべく難しい用語などは使わずに、対話形式の日常用語で解説していきます。クエスチョンの数が結構あるので、検索窓をうまく活用してくださいね。
税法の改正は、頻繁にあるので、最新税制改正のページもあわせてご覧いただければ幸いです。
事業所得と不動産所得がある人の必要経費（負債利子等）記事一覧
業務開始前に支払う借入金の利子の取扱いは？
私は、サラリーマンです。自分で所有している土地にアパートを建てて、貸し付けたいと考えています。建築資金の大部分は借入金で支払う予定です。この場合、業務開始前に支払う借入金の利子は、どのように取り扱われるのでしょうか？
新たにアパートの建築する場合に、実際に貸付けをするまでの借入金利は？子
私は、不動産賃貸業者です。この度、借入金で土地を購入し、新たにアパートを建築する予定です。この場合、実際にアパートを貸し付けるまでの借入金の利子を、以前から所有している不動産の所得の必要経費にできますか？
保険料と借入金の利息はどのように取り扱われるのですか？
私は、満期受取人が自分の保険契約を締結しました。この保険料は、全額借入金で支払う予定です。この場合、保険料と借入金の利子はどのように取り扱われるのでしょうか？・貸アパートの火災保険 ５００万円・保険期間 １０年・満期返戻金あり
ゴルフ会員権を借入金で支払う場合の利息は？
私は、不動産業を営む青色申告者です。この度、借入金で取引先の接待に使うためゴルフ会員権を取得しました。この場合、事業用としてだけの使用なら、借入金の利子は必要経費にしてもよいでしょうか？
業務用の車両を割賦購入した場合の利息相当分の処理は？
私は、小売業を営んでいます。この度、業務用の車両を１５０万円で割賦購入しました。この場合、本体の価格と割賦購入代金の差額の利息相当分は、どのように処理したらよいのですか？
借入金で材料を購入した場合の借入金の利子は？
私は、玩具を製造販売しています。この度、材料を購入するために銀行から借入れをしました。この場合の借入金の利子は、棚卸資産の取得原価に含めるのですか、それとも必要経費にするのですか？
賃貸用マンションからの収入がない場合の借入金の利子は？
私は、会社員です。借入金で賃貸マンションの一室を所有しています。昨年賃借人が立退いてから、不動産業者に委託して入居者募集をしていますが、今年は入居する見込みはありません。このように、不動産所得の収入金額がない場合でも、マンション取得のための借入金の利子を必要経費として申告できますか？
給与所得として課税されている無利息の経済的利益は？
私は、会社員です。以前、勤務先から無利息で住宅資金を借りてマンションを購入しました。無利息による経済的利益は、給与所得として課税されています。この度、転勤になったので、このマンションを他人に貸すことになりました。この場合、利息相当額を不動産所得の必要経費にしてもよいでしょうか？
事業を廃止した後の借入金の利息は？
私は、昨年の１１月に花屋を廃業しました。しかし、事業の運転資金として借りた銀行からの借入金を、引き続き返済しています。この場合、「事業を廃止した場合の必要経費の特例」を適用して、借入金の利子を必要経費にしてもよいでしょうか？
賃貸用アパートのうちの１棟を譲渡して住宅を購入した場合の借入金利子
私は、賃貸用マンションを５棟もっています。すべて借入金で取得したものですが、そのうちの１棟を譲渡して、その代金で居住用家屋を新築しました。この場合、譲渡したアパートの借入金の利子を、他の４棟からの不動産所得の必要経費にできますか？
生計を一にしている父からの借入金の利子は？
私は、卸売業を営んでいます。事業の運転資金を生計を一にする父から借入れていますが、毎年元金と共に利息を支払っています。この場合の借入金の利子は、必要経費にできますか？
借入金で取得した自宅を担保に供した場合の利子は？
私は、事業所得者です。この度、事業資金を借入れ、その際、以前に借入金で取得した自宅を担保に供しました。この場合、自宅を取得したときの借入金の利子は、事業所得の必要経費にできますか？
収用により代替資産を借入金で取得した場合の利子は？
私は、賃貸用マンションとその敷地を所有していました。今年の２月にそのマンションが収用されることになり、対価補償金と移転補償金の合計３億円の支払いを受けました。その後、１０月に代替資産を３億円で取得し、すぐに業務用にしました。その際、代替資産の購入資金として、銀行から１億円の融資を受けています。譲渡所...
相続財産の代償分割のために借り入れた借入金の利子は？
父が亡くなったので、父の遺産について遺産分割協議が行なわれました。私は、父が所有していたマンションを相続し、他の相続人へは、銀行からの借入金で代償金を支払いました。この場合、マンションからの不動産所得を計算する際に、マンションを相続するための借入金の利子は、必要経費にできるでしょうか？
相続によりアパートと借入金を引継いだ際の利子は？
父の亡くなったことにより、私と母は、賃貸マンションを２分の１ずつ相続しました。マンションの賃貸料収入は、私と母がそれぞれの持分により収受することになりましたが、父の借入金の残高は私が引き継ぐことになりました。この場合、借入金の利子は、私と母の不動産所得の必要経費にできますか？
借入金で取得した貸事務所併用住宅の開業前の借入金の利子は？
私は、借入金で取得した貸事務所併用住宅を所有しています。今年の２月で契約期間が終了するので、その後は自分の商売の事務所にしようと考えています。開業準備のため開始するのは来年になる予定ですが、開業前の借入金の利子は必要経費にできるでしょうか？